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攀枝花新房9月契税是否会上涨
2021-09-22 11:11:55 来源：攀枝花楼市网
2021年9月1日起《中华人民共和国契税法》将正式开始实施。随着实施的临近，攀枝花房地产市场上个别中介公司销售人员，对关于契税上涨的消息，又开始在个人社交平台传播。日前，攀枝花吉屋网作为专业的房产网站，同样也收到了不少购房者对“攀枝花契税即将上涨”的相关问题咨询，从客户咨询中发现：多数购房者担心契税会上涨，那么事实果真如此吗？
关系到广大购房者“钱包”的问题，下面小编就为大家正确解读，关于契税法法规的相关规定。
首先可以明确的告诉大家：9月开始，攀枝花契税不会上涨！
我们都知道，契税是指在土地使用权出让、转让，房屋买卖、赠与、互换时承受单位和个人应当缴纳的税款。
事实上，早在1997年国家就颁布了契税暂行条例，条例明确规定了契税税率为3%-5%，各省市地方可以根据自身需要在3%-5%的幅度范围内决定本地区具体税率。
本次，9月1日即将实施的契税法只是在暂时条例基础上“升级”为法律。除此之外，契税法将继续授权地方在范围内自行决定税率的权利。
据小编多方了解，目前全国大部分地区将契税税率设定为《契税法》规定的最低水平，也就是3%。比如：北京、广州、云南、浙江等省市就明确了按现行3%的契税标准继续执行。而四川省也于7月底人大常委会表决通过了在9月1日契税法实施后，依然按现行3%的契税标准征缴契税。因此，攀枝花市必然也按四川省发布的3%标准执行。
此时，购房者可能就会产生疑问，为什么我买房时是缴纳的1%的契税，现在按3%征收，不就是涨价了吗？
这里就牵涉到另一个契税征收问题，那就是契税减免。
根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》规定：
1、对于个人（以家庭为单位）购买家庭住房，面积在90㎡及以下的，按1%的税率征收契税；面积在90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税。
2、个人（以家庭为单位）购买家庭第二套住房，面积在90㎡及以下的，契税依然按1%征收；面积在90㎡以上的，契税按2%征收。
3、个人（以家庭为单位）购买三套及以上住房的，不再享受契税优惠，按3%征收。
上述3点可以发现，虽然契税税率设定的3%，但对于购买前两套住宅的个人来说，实际缴纳的契税在1%-2%之间。
那么，关于契税减免的优惠政策，地方政府会不会取消？
契税法对此也作出了明确说明，国务院对居民住房需要保障，企业改制重组，灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。因此，契税减免优惠政策的权限不在地方而是在国务院。
所以对于购房者来说，大家完全可以放心，9月攀枝花契税不会上涨，税务机关将完全按照现行标准执行契税征收相关政策，切勿以讹传讹。
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攀枝花新房9月契税是否会上涨
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