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攀枝花租房知识：自己租房子需要注意哪些方面？
2021-10-27 15:19:15 来源：网络
如今的租赁市场是非常庞大的，尤其是到了毕业季很多大学生来到大城市找工作，找房子。所以接下来就给大家说说，自己租房子需要注意哪些方面？这个问题。
1.找房
一般情况下，可以选择一些知名的以租房业务为主的可信赖的网站找房。
找房时，首先要以清晰可观的实物图为主，对于一些美化过的房屋图片需要注意下；其次就要找那种直接留有房东联系方式的个人房源，以便后续的沟通后，多方对比，综合考虑，是提前准备，不单找一处房源，多找几处，以备在随后的看房中可以有多种选择性，在房屋所在地段、价格等方面上，占据主动。
2.看房
找好可靠的房源，接下来便是联系房东或中介看房了。这时候需要注意的，反而不是房子的问题，而是个人安全的问题，这对一些初入职场或社会的年轻女性尤为重要。
无论房东或中介，看房时都需要全方位地了解所看房屋的一切事宜，如户型、交通位置、居住环境、房屋自身使用情况、室内家具家电有无破损、上一任租客所签租房合同有无到期等等。
3.签订租房合同
(1)、事前准备，在网上查找相关房屋租赁合同的一些范本和《合同法》关于房屋租赁合同一些条款，这样可以避免因为对签订合同毫不知情而导致纠纷或利益受损。
(2)、关于租赁合同的租金条款、租期、水电、煤气、暖气、家电设备的维修等重大问题，必须和房东签订，有中介在场，需要签订三方合同，合同上要有合法的公章，以备将来作为解决租房纠纷的凭证；必须提醒的是约定的租期要注明到日，具体还要注意到：
a.合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份证号及住址等个人情况;
b.房屋租赁合同中应写明住房具体情况，如租房用途、租房人数等;
c.注明房租及支付方式，房屋内家电家具的使用情况等;
d.注明承担住房修缮责任的情况，以及可能出现转租等变更情况;
e.出租人和承租人双方违约责任。
房东把房子租给别人要注意什么？
1、自动上门联系的房客。要花一些时间与这种房客交谈，通过交谈和观察他们的行为举止，分析他们属于哪个阶层的人，判断他们的人品。如果满足自己的要求，就签合同，要求其办理暂住证(在当地派出所)，保留身其份证复印件及新近照片一张，预交押金若干，定期收缴房租，一般不会有问题。熟人介绍的一般房客，这种一般知根知底，比较放心。
2、拟写合同条款很重要，这需要自己花费一定的心血，一些条款要写清楚，甲乙方的权利和义务要清晰。然后交由房客填补意见，达成一致。如果合同规范、细致，房客一般都会遵守的，也会重视的。
3、良好的服务意识。做了房东，也算是进入了服务行业，因此要给房客提供优质的服务。人心换人心，除了交易和金钱，更重要的还是甲乙双方的诚信与人品，作为房东，首先要热情关心房客，给予力所能及的帮助。良好的人际关系，会使自己和对方都身心愉快，这也是一种收入。
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