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毛坯房出租房东需要注意什么？ 毛坯房出租注意事项及细节
2022-12-05 14:39:03 来源：楼市网
大家在自己有房的情况下，购买了毛坯房后，一般来说有什么打算呢？很多人都是直接选择了出租，可以把装修交给租户本人安排，现在不少自由职业的人，或者比较精致的人，租来房子都是喜欢自己装修的。
那么作为房东，将毛坯房出租，将会面临不少的问题，我们应该注意一些什么事项呢？
1：出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
2：业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。
3：毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并不能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
4：在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。
5：合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。
6：审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。
7：协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。
作为房东是需要注意以上问题的，租户也是如此，这几个问题一定要跟房东确认好，现在也不乏一些人，看到租户装修得太好后，反悔不租的房东，不管你是哪一方，都要学会保障好自己的利益。
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毛坯房出租房东需要注意什么？ 毛坯房出租注意事项及细节
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