得房率国家有规定吗？住宅得房率最低不得低于多少？

2022-11-22 11:40:56 来源：楼市网

可能有一些小伙伴对于得房率这个概念不太清楚，我们买房时不仅要关注面积和价格，得房率也是很重要的，得房率指的是可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，可以说直接影响到了你居住面积的大小，所以是很重要的。

一套房子的得房率，国家有没有相关规定呢？最低不得低于多少？

一、国家对于得房率有明确的政策规定吗？

没有，但是有一个固定的计算标准。大家根据计算方式得出来的结果，判断是否能接受。

二、得房率的计算方式

得房率==套内使用面积/(套内建筑面积+公摊面积)

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

三、得房率的高低影响

1、日常生活的影响。得房率的高低会影响日常的生活，有的开发商为了提高得房率，会减少公摊面积，这样电梯、过道、楼梯等公共场所的面积就变小，会影响业主的出行和生活品质。有的时候甚至会因为使用上的不舒适跟邻居发生摩擦和纠纷等。

2、影响户型。得房率的高低会直接影响房屋的户型设计，有的开发商为了过度的要求得房率而忽视户型的实用性和合理性。得房率的高低还会影响影响房屋品质，房屋品质包括公用区域、大厅设施等，有的高档点的住宅需要配套完善的功能，例如宽敞的楼梯间，明亮的前室等。

3、得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。