攀枝花
登录/注册
退出
发布房源
建议收藏！攀枝花新房购买流程梳理
2022-03-15 10:24:42 来源：网络
一、查看是否符合购房资格
想要买房，就首先要知道自己是否有买房的资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
二、挑选确定房源
购房者应该根据自身需求，选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定心仪的房源。
三、缴纳定金交首付
确定了要购买的房源之后，一般需要缴纳一定数额的定金或订金。这个时候就需要注意了，要看自己缴纳的是定金还是订金，这两者的区别就是，定金是具有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。
而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。如果已经确定好了房源，缴纳了定金之后，在规定的期限内缴纳首付就可以了。如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。
四、签订购房合同
选择到了合适的房源之后，购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证，所以我们在签订购房合同的时候要注意合同中是否存在空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
五、办理住房贷款
很多购房者是通过贷款的方式购房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式。购房者应该根据自己的情况来选择贷款的方式。
六、验房交房
通常情况下，验房需要二至三。
由于房屋的类型、大小都不相同，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，接着会将一份书面报告交给准业主。在验房过程中，建议大家全程跟踪，以免出现问题维权困难。
七、入住
在经过以上六大环节之后，购房者就可以住进新房里了，如果是毛坯房还需装修，在入住之后购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。
关于买房的流程小编就说到这里了，相信大家在读完这篇文章之后，对买房有哪些流程已经清楚了。如果您也正在因为买房而烦恼，那么小编希望此文章能够帮助到您！希望大家买到适合自己的房子！
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
建议收藏！攀枝花新房购买流程梳理
2022-03-15 10:24:42
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
