攀枝花第一次买房应注意哪些地方？这些你知道吗？

2022-09-08 10:30:29 来源：网络

许多朋友第一次买房可能会一头雾水，不知道应该注意些什么基本问题，那么今天就给大家聊聊相关问题。

1、充足的资金

一般在我们购买房产的时候，房款肯定是首要考虑的问题，很多人因为资金的限制，在买房的时候往往只能买一般的房屋，错过自己非常心仪的，就算是第一次买房有比较大的优惠，但是也要有足够的首付款才可以，所以在资金方面一定要准备充足。除了在交了首付款之外，我们还应该清楚每月还贷的金额是否可以负担，避免后期发生房贷还不上的情况。

2、明确购买需求

买房是一件大事，有的家庭可能半辈子的积蓄只能付一个首付款，因此在买房的时候需要注意的问题有很多，特别是我们在看房的时候，一定要明确自己目前有的资金可以买一个什么样心仪的房屋。比如有的人是刚需，买的房屋是用来居住的，有的人是买房来投资的，这些在我们买房的时候因为我们需求不一样，可能看房的时候考虑的重点也不一样，我们只有在明确知道自己要什么的时候，才能在众多的房源中买到自己心满意足的房屋。

3、检查开发商证件

我们在看房准备购买的时候，还需要查验开发商的资质证件，一般就是五证，分别是商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

当然在购房的时候开发商可能给我们看一个证件《商品房销售（预售）许可证》，这样也是可以的，因为这个证件必须要有前面四个证件齐全后，房管局才会颁发《商品房销售（预售）许可证》。

4、注意分辨广告真假

有一些开发商为了增加更多的购买者和看房者，在楼房开盘的时候，会夸大售楼的宣传，有些销售人员在出售的时候也空口承诺赠送面积或者优惠价格等等，更有甚者为了少缴纳一部分的税，说服购买者签订“阴阳合同”，在我们买房的时候如果遇到违反房地产广告管理等方面的情况，我们应及时向工商部门和消费者协会反映，由相关部门去依法处理。