攀枝花买房签合同有哪些细节问题需要注意?

2022-09-26 10:42:36 来源：楼市网

签合同是买房过程中必不可少的一个环节，在签合同时我们需要注意一下合同中的细节问题，以免因为疏漏出现问题，那么，攀枝花买房签合同有哪些细节问题需要注意?

1、看是否有预售许可证

到房地产管理部门核实预售许可证真假，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。

2、看合同中的土地性质

很多开发项目虽是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。因此在购买时一定要看清土地性质是否出让和使用年限是否为70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期，其他非住宅业界一般认为会缴费续期。

3、看清楚房屋用途

现在有些对外销售的房屋虽然和住宅一样，但用途为公寓。

4、物业

仔细阅读物业合同，虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业之间产生很多纠纷。

5、车库与地下室或者阁楼的约定

在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，口头承诺的东西往往因为缺乏证据最后不了了之。另外不是能停车的地方就是车库，一定要看清车库规划。

6、面积的约定

这是目前纠纷最多的情况，主要是大家都认为签订合同后，面积差距超过3%的，可以不用付费，实际这是错误的。大家在合同签订时直接约定面积，明确约定超过多少不再付费。

攀枝花买房签合同有哪些细节问题需要注意?

签订购房合同需要带哪些材料?

一般来说需要带以下证件：

1、身份证(如果买房人结婚，还要配偶的身份证);

2、本地户口本(如果没有本地的户口本。如需贷款有些城市可以用一年的养老保险证明);

3、如果贷款需要银行开具的半年以上流水账(有些要3个月。流水账是你每月存入的钱是你的工资必须大于你月供的2.1倍)，公司开具的收入证明(也是你月供的2.1倍以上);

4、如果已婚。必须开具结婚证或者开具夫妻的婚姻证明。

攀枝花买房签合同有哪些细节问题需要注意?签订购房合同需要带哪些材料?以上就是本文的全部内容啦!如果还想了解更多房产相关的知识，就多多关注楼市网吧!

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攀枝花买房签合同有哪些细节问题需要注意?

2022-09-26 10:42:36

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责任编辑：汪露

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