攀枝花买期房可以贷款吗?购买注意事项有哪些

2022-10-08 14:46:02 来源：楼市网

买期房跟买商品房是有一定区别的，由于是跟房企开发商购买还在兴建、未交付的房屋，是存在一定风险的。下面就让楼市网小编对攀枝花买期房可以贷款吗?购买注意事项有哪些进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。

一、攀枝花买期房可以贷款吗?

期房可以办理贷款，但是需满足以下条件：

(1)购房者年龄在18周岁至60周岁之间;

(2)购房者及配偶有稳定的经济收入，具有按期还本付息的能力;

(3)借款人个人信用记录良好;

(4)期房已签订购房合同。期房办理贷款也是有要求的，如果贷款期限是在30年之内，那么贷款金额和贷款期限之和不能超过达到达到总房款的70倍。

贷款办理流程：

第一步：购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。

第二步：购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。

第三步：获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。

第四步：办理购房交易、抵押登记手续。

第五步：已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

二、购买注意事项有哪些

1、房屋延期交付使用风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外如果属于投资性的购房者延迟收取投资时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。

2、房屋质量不确定的风险。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

3、房产证无法按时取得的风险。由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。

另外，现在随着调控政策的出台，虽然房价没有明显的松动，但如果购房者选择购房的时机不当，还可能会遇到房地产市场下滑，房地产价格下降所带来的损失。

通过以上的介绍应该知道，买期房是可以贷款的，但是需要满足一定的条件，尤其是对于房企开发商的资格审查。以上就是楼市网小编整理的关于攀枝花买期房可以贷款吗?购买注意事项有哪些的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!

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攀枝花买期房可以贷款吗?购买注意事项有哪些

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责任编辑：杨洪

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