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攀枝花如何查询房屋备案信息?买房要注意哪些方面
2022-09-20 13:59:53 来源：楼市网
买房是一件大事，需要每个人严肃去对待，从看房、购房、收房都需要把环节都弄清楚的，这样买卖才能放心。下面就让楼市网小编对攀枝花如何查询房屋备案信息?买房要注意哪些方面进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。
一、攀枝花如何查询房屋备案信息?
1、通过房屋管理局官网进行查询，找到当地房屋管理局的官网，找到房屋备案信息查询的窗口，点击进入后，输入想要查询的房产信息即可，各地政策不同，具体操作步骤存在差异，以当地发布信息为准;
2、通过房屋管理局窗口查询，申请人携带本人身份证件，房产证等材料，直接到房屋管理局的窗口申请查询房产的备案信息。
二、买房要注意哪些方面
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;
2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;
3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。
4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。
5、如果您买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人。
相信大家看完上面的介绍应该知道，查询房屋备案信息是可以通过线上线下的方式进行的，根据自己实际情况来。以上就是楼市网小编整理的关于攀枝花如何查询房屋备案信息?买房要注意哪些方面的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!
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攀枝花如何查询房屋备案信息?买房要注意哪些方面
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