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攀枝花有房贷的房子可以加名字吗?要注意什么
2022-10-10 15:27:01 来源：楼市网
房子的房产证都会写上自己的名字，以此证明自己对该房屋的所有权，但是实际中也会有变更的情况。下面就让楼市网小编对攀枝花有房贷的房子可以加名字吗?要注意什么进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。
一、攀枝花有房贷的房子可以加名字吗?
1、有贷款的房子是不可以加名字的，因为还有债务关系，不管加上谁的名字，都需要将贷款全部还清，再去选择加名字，这样才能够到房管局办理相关的手续。
2、没有还清贷款，到房管局工作人员就会告诉你，房贷只要没有还清，就不能够办理增加个人的业务。所以正确的流程应该先到银行将贷款还清之后，拿到他项权证还有抵押函，将所有的证件，还有你本人的身份证，带到房管局去办理房产证的手续。拿到了房产证之后，再去办理加名字的流程，就能够拿到新的房产证。
3、如果夫妻双方要加名字，需要带好结婚证，本人身份证和房产证，再准备一些复印件，房产证上面加名字，主要有手续费、登记费、工本费等等。
二、要注意什么
1、核实房产真实信息：购房者在买房前一定要先到当地房管部门查册，核实房屋的贷款状况和查封状况等。仅仅只是与房主简单沟通也不可以，要掌握方法，获得正确的信息来源。购房者可以去房管局查册，了解一下该房子名下是否有存在未还清的贷款。具体而言，就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。
2、注意资金安全：一般购买存在贷款未还清的房子，卖家都会让购房者先垫钱解押，购房者如果不信任卖家，担心资金安全，可以通过第三方监管账户，而不是卖家的个人账户进行交易。如果卖家非常强硬怕麻烦不肯做资金监管，非要买家帮垫资，那就宁可花钱找第三方公司来垫资，第三方公司会去调查和评估业主靠不靠谱，这样花点钱转移风险。
3、预告登记以防一房二卖：预告登记防的就是买卖双方虽然已经签订了购房合同，但是还未办理过户，在这期间不动产权证仍保留在卖方手里，房主仍然可以暗自将房屋抵押。当完成预告登记，若没有购房者的同意，房主就没有权利将房屋进行抵押、担保，也无权变更房屋权属人。
4、注意合同约定：买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续，贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的，双方所签二手房买卖合同解除，买受人已支付的购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。
通过以上的介绍应该知道，有贷款的房子是不可以加名字的，因为还有债务关系存在的，需要将贷款全部还清才行。以上就是楼市网小编整理的关于攀枝花有房贷的房子可以加名字吗?要注意什么的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!
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攀枝花有房贷的房子可以加名字吗?要注意什么
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