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2021-10-19

攀枝花贷款买房不良信用记录怎么产生的？又该如何消除呢？
购房指南

2021-10-19 10:20:47

现在社会讲信用，信用对于一个人来，就像门面一样，当你的信用出现不良信用记录的时候，你生活上的很多方面都会受到影响。最常见的就是贷款买房受到影响了。下面我们就一起来看看不良信用记录的产生原因以及如何消除吧！一、产生不良记录的原因1、个人原因，有时候，刷了信用卡后，忘记还款。正常情况你连续三次预期还款，或者累计六次预期还款，那么你的信用就会出现不良记录。信用卡、房贷车贷未按时还款。贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。拖欠税费及滞纳金等。手机号停用，没有办理相关手...

攀枝花90平小三房是否值得购买
购房指南

2021-10-19 09:49:27

在部分寸土寸金的一线城市，90-110平的小三房由于有三个独立的房间，可以满足众多上有老，下有小的刚需一族，成为不少人的选择。但也是由于它的“小”，给人带来“紧”、“窄”、“挤”的印象。其实小三房的户型选择是一门学问，同样是小三房，怎么选出符合自身需求的呢？一、小三房面积多大才合适很多人会认为小三房面积越小越好，其实这种想法是有误的，对于所有的购房者，房子的大小都应该结合自身的需求来定。由于面积有限，小三房本身给人的感觉就是紧凑的，要想让日常的家居生活做到满足，各功能区...

攀枝花全款买房要注意什么？
购房指南

2021-10-19 09:40:41

对于买过房的人都知道，全款买房能够享有更多优惠，也免除了利息。但因为单次涉及的金额过大，对于购房者来说，应该注意事项和流程也更多。那么我们在攀枝花全款买房要注意什么？如果全款买房，有什么需要注意的呢？购房者在全款买房的时候，需要注意以下三点：一、警惕开发商虚假广告如果购房者全款购房，需要一次性支付很多房款，可房子还没有建好，只能依靠开发商的各种宣传和规划图。目前，市场上很多开发商都会把楼盘进行过度包装，但是后期到底怎么样，无法确定，充满了变数。二、看清开发商资质有一些开...

2021-10-12

攀枝花买房户型如何选择，哪些是好哪些差？
购房指南

2021-10-12 15:51:08

攀枝花买房其中很重要的一个选择就是户型的大小及户型的好坏，那么在选在户型的时候也有许多需要注意的事项，那么对于普通购房者来说在购房的时候在户型选择上应该注意些什么，小编今天就大家一起聊一聊。一、什么样的户型比较好？1、格局方正拐角过多的房子会占用购房者的实际居住面积，只有格局方正的房子整体利用率才会比较高。在购房者家里人口很多但买的房子面积又不大的情况下，注意户型格局是否方正很重要，方正户型才会让实际居住环境看起来较大。另外除了拐角过多影响使用面积，过多的走道也是对房屋...

攀枝花新房购买流程有哪些步骤
购房指南

2021-10-12 15:49:05

大家都知道买房子动辄几十万，几百万，甚至上千万，这可能是每个中国人，或者中国家庭一辈子的积蓄，所以买房子这件事对于我们来说是一件大事。对于新手来说，有了买房的打算以后就要认真的做好准备，小编今天这篇文章就是要教小白选手购房的一些流程步骤，希望对大家有帮助。一、明确是否拥有购房资格按照目前全国的房地产政策，首先需要了解你是否拥有购房资格，全国各地的购房政策不同，你要明确你想在哪里购房，然后去查找相关信息。二、确定所购房源按照自身需求，通过筛选地段、价格、、轨交等因素，...

攀枝花买房之楼层选择：一楼的优势与劣势
购房指南

2021-10-12 15:45:50

买房选楼层，层层都有各自的优劣势，接下来几天我们就通过各自文章来介绍下各个楼层的优劣势给大家了解。今天我们先讲一楼的优势及劣势。买一楼的好处：1、比较安静。底楼其实比较安静，向上，只听到上面一、二层楼的声音；向下，就再也听不到什么声音了。横向的，近处有些声音，现在很多人一回来就往家里钻，因此也没有多少声音；远处的，在底楼听不了多远。2、比较阴凉。底楼比较阴凉，它至少没有上面射下来的光线。住在底楼，夏天也不用开多少风扇、空调。3、自来水保证。一般来说，楼层越高自来水越不容...

攀枝花新房买多大才真正合适
购房指南

2021-10-12 15:44:04

很多人准备买房了，还不知道买多大的合适。今天看看小户型觉得很好，明天看看大户型又觉得敞亮。目前一些购房窍门中，比较实用的有三种购房面积的计算法则，每一种计算法则分别适用于不同的人群。年龄计算法：全家人年龄总和乘以1.1。在经济条件请允许的前提下，根据需求来买房，用这个算法，就大概知道自己的需求是多少，应该如何作准备了。角色计算法：夫妻总共50㎡，学龄前小孩10㎡，小学至高中的小孩每人15㎡，读大学的子女和老人每人20㎡。这个办法适用于改善性需求的购房者。既然是要改善，肯...

攀枝花远璟嘉年华规划怎么样，小区配套如何
购房指南

2021-10-12 15:36:35

攀枝花远璟嘉年华小区位于攀枝花市仁和区，三面临路交通便利，华阳路、天宇路、花城大道三路交汇处。毗邻市政新建超大生态人工湖公园一天星湖公圆，南侧连接鑫南广场及省重点高中-攀枝花七中花城校区。小区建筑外观采用现代中式风格，户型设计引入生态健康理念，户型分布上以“优质优户”为原则。超大面积绿化，服观设计以自然，健康，生态、现代为主题特征，营造小区内部逸人的生活，休闲空间。远璟嘉年华规划怎么样总占地面积约10864.91m，总建筑面机约:18066.59m，容积率约1...

攀枝花买房需要考察哪些内容，有哪些流程
购房指南

2021-10-12 15:07:42

买房这件事上，购房者需要了解的内容比较多，需要购房者先提前了解，尤其是在选房的时候要考察的内容需要搞清楚，那么买房需要考察哪些内容呢?攀枝花买房需要考察哪些内容1、配套设施的考察。住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等，合理安排，一次建成。2、社区环境的考察。一个小区或一套房子的环境主要包括周边地理环境(地段)和社区内的环境两个方面，考察小区环境主要注意容积率、绿化率、楼间距，居住密度这几项数据。3、小区环境绿...

攀枝花全款买房有哪些注意事项
购房指南

2021-10-12 15:03:14

买房付全款注意事项：1、房屋的产权：付款前一定要先验明房子的产权，防止出现一房二卖的现象。2、购房合同：签订合同前必须先确认对方的身份是否合法。3、办理手续：不能将必要的手续简化掉，除了选房、看房、签合同这个三个必要步骤，还需进入到实质性的阶段中。4、交房：未取得房产证前，一定不能将房款付清。攀枝花全款买房需要的证件

攀枝花阳光溪山美地开发商介绍，项目配套如何
购房指南

2021-10-12 10:02:00

阳光溪山美地择址攀枝花新老城区衔接带——仁和区，区域是政府重点打造的新兴高端住宅板块。周边教育、医疗、购物等配套一应俱全，全方位满足您的日常生活需求。项目采用新亚洲建筑风格，规划设计内外双中庭，拥有中庭水景、微汗环形跑道、运动天地和萌宠乐园等多重景观，旨在打造宜人宜居的新时代生态社区。阳光溪山美地开发商介绍阳光大地置业集团，2002年创立于四川眉山市。具备国家一级房地产开发资质与一级物业管理资质，至今已布局全国52城172个精品项目，总开发面积超1500万㎡，服务超40...

2021-09-28

2021攀枝花购买住房的契税缴纳标准是多少
购房指南

2021-09-28 16:24:57

2021攀枝花购买住房的契税缴纳标准是多少答:攀枝花购买商品住房和二手住房均按以下标准缴纳契税房产转移方式纳税人交易行为税种税率(计征率)备注房产买卖购买方个人购买家庭唯一住房(建筑面积90平及以下) 契税1% 到不动产登记中心档案查询窗☐开具《个人及家庭房屋登记记录信息》(家庭成员包括:配偶及未满18周岁的子女) 个人购买家庭唯一住房(建筑面积90平及以上) 1.5% 个人购买家庭第二套改善性住房(建筑面积90平及以下) 1% 个人购买家庭第二套改善性住...

2021-09-26

新房买多大才适合，有什么计算方法吗
购房指南

2021-09-26 09:37:21

新房购买一楼优劣势分享
购房指南

2021-09-26 09:29:44

2021-09-23

攀枝花买房主要流程如何
购房指南

2021-09-23 14:29:37

攀枝花一个人可以买几套房子个人买房的注意事项有哪些
购房指南

2021-09-23 14:19:04

现在我们国家对于个人购买房子是有一定的限制的，因为如果不限购的话，对于我们国家的房产市场就会有所影响。那么关于限购我们国家对于这方面有哪些相关的规定呢，下面我们来介绍有关于一个人可以买几套房子？个人买房的注意事项有哪些？一个人可以买几套房子1、这个得分情况，在限购的区域内，本地户口可购买两套商品房。但是现在不动产统一登记还没全国实行，而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房等等，和商品房还不一样，所以目前来看，和原来差不多，只要经济实力够，可以N套。...

军人在攀枝花买房是否可以贷款，优惠政策有哪些
购房指南

2021-09-23 11:58:06

买房子一直都是很多人们生活中的重要事情，无论是军人还是普通人士。在买房子时候，多数人们经济上不太宽裕，于是会选择贷款买。那么军人可以贷款买房吗?军人贷款买房优惠政策有哪些?我们来了解下相关政策吧。军人可以贷款买房吗?关于军人能否贷款买房这个问题，答案当然是能够，必须供给军官证复印将、收入证明原件、婚姻文件亦或独身证明原件等相关材料，战士相同也能够请求借贷买房。军人贷款买房的流程：1、借贷人首要要在在银行填写请求表请信贷人员初审，契合请求资历的才会给予开具《请求告诉单》，...

攀枝花买房选择小户型有哪些好处，小户型房子如何装修
购房指南

2021-09-23 11:54:16

随着人民生活的改善，现在很多项目推出的小户型特别受大家青睐，那么为啥这么多人喜欢选在小户型，它的迷人之处在哪里，我们在购买小户型之后装修有哪些技巧，就和我们一起看一看。一、小户型优点：1、总价低，首付低，贷款少因为现在房价这么高，大部分人又要买房，手里的存款有限，所以不得不在房屋面积上面下功夫，能尽量买小一点的套二就尽量买小一点的，能尽量买小一点的套三就买小一点的套三，只要能够住就行，没办法，大一点的首付要求高，而且贷款压力大，少几个平方就能少几万十万，所以无疑成了很多...

攀枝花买房户型如何选择，哪些户型不好
购房指南

2021-09-23 11:43:30

2021-09-22

2021年最新攀枝花新房购买（限购）条件
购房指南

2021-09-22 11:18:00

买房要提供很多资料，那么2021我们在攀枝花买房有什么限制条件，最近就有许多想在攀枝花买房的朋友就有疑问，如果外地人想在攀枝花买房需要哪些证件呢？今天小编就跟大家聊一聊，外地人2021年最新攀枝花新房购买（限购）条件。１：在攀枝花缴纳社保和完税证明，２：在攀的居民居住证，３：个人及家庭的身份证和户口簿，４：婚姻状况。材料齐全即可购房。非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员...

2021-09-18

攀枝花买卖过程中值得注意的6大法律问题
购房指南

2021-09-18 09:49:46

无论是一手房还是二手房，这都是人们谈论最多的话题。然而，很多人只会考虑到房产商业的价值，却很少有注意到房产的法律风险，一旦出现法律问题，可能严重影响所购房产价值，甚至所有权都会存在严重的权属瑕疵。因此，在购房之前应当注意法律风险，本文就购房所涉及的法律问题进行梳理。1．房屋交付后，买受人发现房屋实际情况与销售广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗？为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣...

2021-09-17

攀枝花买房可以放在在孩子名下吗？能办贷款吗？
购房指南

2021-09-17 11:23:34

假如购房者在攀枝花看好了一套房子，准备买给儿子，但儿子目前3岁，能用儿子的名字买吗？能办贷款吗？答案是不能。既不能用儿子的名字买房子，也不能办理贷款。银行对于贷款买房都有哪些条件限制呢？1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。贷款买房期限1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款最长期限为10年;贷款买房贷款人需提供的材料1、身份证双方原件及复印件借...

攀枝花买房交首付需要带什么资料，交首付需要注意些什么
购房指南

2021-09-17 11:20:07

攀枝花买房交首付需要带的资料：身份证、结婚证(单身证明)、户口簿原件。如果是非本地户籍的话还需要准备社保缴存证明。按揭贷款的话，还需要准备银行流水、收入证明等。交首付需要注意什么？1、核实开发商五证。一般我们要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。2、注意阅读合同条款。对于这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范...

房产交易税费：什么是契税？退契税条件
购房指南

2021-09-17 11:15:49

交易流程复杂，交易税费种类繁多，契税就是其中一种。很多购房者在买到房子之后不知道自己缴纳的契税到底是什么，自己为什么要缴纳。另外，在一些房产纠纷案例中，存在退契税的情况，到底退契税的条件是什么？退契税需要准备哪些资料？1、什么是契税?契税在房产交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。现行《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得土地、房屋...

2021-09-11

买房选房需要注意哪些问题
购房指南

2021-09-11 14:28:58

1、实地了解房子的真实情况。即使是期房，也需要到售楼处实地了解房源信息，开发商资质、房子产权等问题。2、考察周边环境。比如：有什么污染，周边教育的问题等跟自己或者下一代密切相关的问题。3、周边交通。出门有一个比较方便的交通工具选择，对未来生活出行的便利性有重要影响。4、周边的配套服务。这里的配套服务指超市，银行等一些列便民服务。5、房子户型。主要看房子朝向、户型结构，朝向对于采光通风都有影响，户型结构要选择方正的户型，空间利用率较高。6、房子楼层。高楼层和低楼层各有优缺...