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2021-09-11

买房选房需要注意哪些问题
购房指南

2021-09-11 14:28:58

1、实地了解房子的真实情况。即使是期房，也需要到售楼处实地了解房源信息，开发商资质、房子产权等问题。2、考察周边环境。比如：有什么污染，周边教育的问题等跟自己或者下一代密切相关的问题。3、周边交通。出门有一个比较方便的交通工具选择，对未来生活出行的便利性有重要影响。4、周边的配套服务。这里的配套服务指超市，银行等一些列便民服务。5、房子户型。主要看房子朝向、户型结构，朝向对于采光通风都有影响，户型结构要选择方正的户型，空间利用率较高。6、房子楼层。高楼层和低楼层各有优缺...

第一次去买房要看什么
本地楼市

2021-09-11 14:24:01

1、查看五证：《建设用地规划许可证》(市规划委员会核发)、《建设工程规划许可证》(市规划委员会核发)、《建设工程开工证》(市建委核发)、《国有土地使用证》(市土地资源和房屋管理局核发)、《商品房预售许可证》(市土地资源和房屋管理局核发)。2、公摊：所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。而目前房子的公摊面积都较大。3、容积率：总建筑面积与用地面积的比率。一般越低越好，小区活动空间会大一些。最高最高不可超过4。4、区域沙盘...

如何选择合适的刚需房
楼盘导购

2021-09-11 14:21:58

1、确定位置和交通需求：大部分刚需族经济实力有限，位置的选择要结合价格、交通、离工作地远近来综合考虑。对于刚需族来说，如果对面积有刚性需求，只能选择郊区地段，选择郊区地段的刚需族应重点关注交通状况，周边有轨道交通是首要选择。如果对面积没有刚性需求，可以选择离上班地点较近、价格相对较低的发展型地段，节省通勤时间，同时也有一定的空间。2、筛选房子：（1）面积和户型合适刚需房多以小户型为主，注重户型实用，功能齐全。选择时应明确住房需求，结合家庭人口的数量选择合适的面积和户...

公摊面积有什么影响
本地楼市

2021-09-11 14:20:58

1、影响购房成本：如果公摊面积过高，那么势必会导致购房者的购房成本增大，如果购房者在买房的时候需要分摊的共同面积比较低，那么购房者的购房成本肯定就会要少一些，这样得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。所以，在购房者买房的时候，去购买公摊面积比较低的房屋是比较经济和实用的。2、影响居住舒适度：如果大家购买的房屋公摊面积比较低，那么肯定是会影响居住舒适度的。在大家买房的时候不是说公摊越低越好，因为...

公积金贷款买房子的流程是哪些
本地楼市

2021-09-11 14:18:36

1、确认公积金贷款资格如果想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的，比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等，只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。2、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请确定好可以用公积金贷款买房，就可以去选择想要购买的房产。找好自己要买的房产之后，就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。3、公积金中心...

用公积金买房有什么要求
行业动态

2021-09-11 14:17:40

1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。2、如果要申请公积金贷款，那的缴纳时间一定要符合要求，大部分城市的缴纳时间要求是贷款人的公积金已经交了6个月以上，公积金还处于缴纳状态的。也有的城市不一样，缴纳时间要求为交了12个月或以上。3、个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内。4、偿还包括拟申请的...

如何选择合适的刚需房
其他楼讯

2021-09-11 14:15:55

高层顶楼房子的好处和坏处
其他楼讯

2021-09-11 14:12:44

1、好处：视野好、私密性高，顶层的房屋处于最高的位置，所以房间内的环境就不会被其他人看到，具有高私密性;价格优惠，最直观的一点就是顶楼的房屋价格比其他楼要便宜一些。2、坏处：防水设施不好，很多顶楼的房屋都会遇到房顶漏水的情况，购买顶层的房屋就要注意防水的问题;其次还存在水压较小和出行不便的缺点。如何选购顶楼房源1、坡式屋顶是现在国际健康住宅所提倡的屋顶设计，对隔热和防水有较好的效果。如果购房者想享受住顶楼的“一览众山小”，要选择坡式屋顶的顶楼住宅。2、顶楼的大忌是隔热和...

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