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2022-08-18

攀枝花买房买公寓好不好？买公寓要注意些什么问题？
购房指南

2022-08-18 10:43:36

有个属于自己的空间是很多人的梦想，这个空间不需要太大，够用就行。公寓因其户型小、低总价的特点，受到了一部分年轻人的喜爱，其不仅满足了年轻人自我空间的需求，也满足了工薪阶层买房理财的欲望。买公寓好不好，买公寓要注意些什么问题呢？一、公寓的几种类型二、公寓的优缺点优点：1、由于面积小，所以总价也低，还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓，可以不用去外面租房；结婚有婚房后，公寓可以出租赚取租金，也可以作为自己的一个独立空间。2...

攀枝花买房大两居和小三居，同样的面积哪种户型更划算？
购房指南

2022-08-18 10:39:53

对于刚需购房群体而言，90平米左右的面积为常见，而市场上此类面积的产品多为大两居或小三居，前者宽敞、后者便捷，究竟该如何选择呢？ 1、预估房屋使用年限此类房型多为年轻夫妻婚后的第一套房，具体房型的选择和所需要使用的年限息息相关。如果预计换房周期在五年以内，且不会立即要小孩，那么大两居就可以基本满足使用，居住也相对舒适。即使后期添了一个宝宝，父母来照看孩子也可以满足短期居住。相反，如果预计的换房周期较长，那就要考虑...

攀枝花买精装房的注意事项，选精装房有什么技巧
购房指南

2022-08-18 10:00:09

一般开发商修建出售的房屋都是分为了精装房和毛坯房的，如果在购买了房屋之后又不想去装修的购房者，一般都会选择去购买精装房的，但是精装房都是由开发商统一装修的，有些人还是不太放心购买，那么买精装房的注意事项？选精装房有什么技巧？接下来大家就来一起了解一下吧。攀枝花买精装房的注意事项 1、选择口碑好的开发商大家如果想要购买精装房，那么在购买的时候一定要购买平时口碑比较好的开发商所修建的精装房，，大家在购买的时候可以去网...

攀枝花买房要准备哪些费用，什么时候交契税？
购房指南

2022-08-18 09:57:15

购买房屋的整个流程就比较复杂，其次购买房子需要的费用也不少，购房者可不能只是准备好首付款就可以了，除了房款之外，大家了解得比较多的应该就数契税了吧，很多购房者都还不清楚契税怎么缴纳，今天小编就来讲讲，什么时候交契税？买房子要准备哪些费用呢？攀枝花买房什么时候交契税？不管是交纳购买房屋的哪一部分费用，购房者最好都要提前准备好，这样才能避免在购买房屋的时候出现资金不够的情况。每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有的地方...

攀枝花买房要看征信吗？征信不好有什么影响
购房指南

2022-08-18 09:54:45

随着我们生活水平的提高，现在的消费也越来越多了，买房子买车子已经成为了我们人生中必经的事情，在城里面买房子可不是那么容易的，一套房子基本上都是上百万了的，对于普通的工薪家庭来说，想要买房子的话，存够钱买不太现实，所以大多数都是申请银行贷款购买的，那么攀枝花买房要看征信吗？征信不好有什么影响呢？攀枝花买房要看征信吗？买房子肯定是要看个人征信的，现在的房贷业务占了银行贷款业务的很大一部分，银行放贷也是有风险的，为了控制风险，银行就会通过购...

2022-08-17

攀枝花房产更名和过户有哪些不同？
购房指南

2022-08-17 10:20:02

关于房子买卖的事情，平时我们听到更多的是房产过户，但其实也有一种情况是房产更名，很多朋友在理解房产更名和房产过户时会觉得两种意思差不多，不过小编要郑重其事的告诉大家，这两种情况是有区别的，后续大家在购房时要注意区分，这里就给大家讲一下房产更名和过户有哪些不同？一、什么是房产更名？房产更名一般在购买新房时常遇到，房产更名有一种比较通俗的解释，就是指在购房者在已经签订了购房合同但尚未进行合同备案的阶段，将房子又直接转手给了第三人，那么这...

攀枝花新房楼顶是公摊面积还是公共区域？
购房指南

2022-08-17 10:17:36

楼顶属于公摊面积吗？楼顶属于公共区域。楼顶虽然是该栋建筑的公共部位，也是全体业主共同所有，但这属于业主的共用建筑面积，不在公摊范围内。所谓公摊面积，是指由该栋建筑的所有业主共同拥有的共用部分，其中包括入户过厅、楼梯间、设备层、连廊、电梯井等部位的占用面积。小区公共区域包含哪些？小区公共区域指的是除业主专有部分以外的区域，通常包括的小区绿化、小区公共健身娱乐场所、小区道路、小区地面停车场、消防楼梯、屋顶、门厅、电梯间、...

攀枝花购房知识：什么是维修基金？什么情况可以使用维修基金
购房指南

2022-08-17 10:08:24

可能有些人还不知道，买房并不是只需要准备房款，除了税费以外，还有一项费用是房屋维修基金，很多朋友可能不知道这个是拿来干什么的，其实这是用于维修公共区域以及公共设施的费用，接下来小编给大家介绍一下，什么是什么是维修基金？什么情况下可以使用房屋维修基金？什么是维修基金维修基金，又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业...

2022-08-16

攀枝花新房绿化率多高才算合适？绿化率越高小区越好吗
购房指南

2022-08-16 10:16:22

房子的基本作用是用来居住的，所以大家在买房子的时候也非常的注重房子的居住环境，如果是看沙盘买房的话，很多人都会被沙盘上大面积的绿化误导，其实这跟平常我们了解的小区绿化是有差别的，今天小编就来讲讲，攀枝花新房绿化率多高才算合适？绿化率越高小区就越好吗？绿化率多高才算合适？通常提到绿化率，大家还会联想到绿地率，这两者是完全不同的两个概念，经常有人问小区的绿化率多高才算合适，其实要衡量小区的绿化面积的话，还是应该以绿地率为准。绿化率...

购房指南：攀枝花买房如何避免买到烂尾房?
购房指南

2022-08-16 10:14:51

购买房子时，人们都会千挑万选，就怕买到的房子不好，尤其是怕买到烂尾房，因此在选择房子的时候就需要多方面考察，避免买到的房子是烂尾房，那么，攀枝花买房如何避免买到烂尾房?

攀枝花贷款买房房产证要抵押给银行吗，贷款买房要注意什么
购房指南

2022-08-16 10:13:30

目前大部分购房者都会选择贷款买房，买了房很多购房者就会关心自己房子房产证何时能拿到手，那贷款买的房的房产证是否会抵押给银行，请往下看。攀枝花贷款买房房产证要抵押给银行吗？一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证...

2022-08-15

攀枝花买房掌握还贷小技巧，帮你省钱省不停
购房指南

2022-08-15 11:20:33

现在一套房子动辄上百万，普通家庭很难一次性付款，所以大多数家庭还是选择贷款买房，而如何节省房贷就成为大多数人不得不关注的问题。接下来，小编支招帮你省钱省不停。房贷也能“跳槽”，转按揭房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。目前大部分股份制小银行和城乡农商行为了争取客户是很愿意办理转按揭业务的...

攀枝花买房如何选地段？好地段的四大参考因素
购房指南

2022-08-15 11:18:55

买房选房是个复杂的过程，地段是买房的主要参考条件之一，那么买房如何选地段？买房选地段常见的参考因素 1.房价投资的目光去选房，第一眼看的就是地段。一个地段能否升值，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的，但是有经验的投资者总能从一些政策变化中找到投资的方向，比如周边配套，比如交通规划等。 2.交通过去房产广告总是会用类似于“中央区正南10...

攀枝花买房九大注意事项
购房指南

2022-08-15 11:15:00

买房相信很多朋友都不希望出现不愉快的事情，那么我们在攀枝花买房的时候一定要擦亮双眼，在买房之前了解相关买房程序，这样不至于在购房中产生相应的损失，那么我们在攀枝花买房时应该注意哪些东西，我们就一起来看看！ 1、证件是否齐全有五证二书的房子才是合法销售的，手续不齐全，就直接开盘销售，会导致买房者申请不了房贷。五证：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可...

攀枝花买房选房的11个技巧
购房指南

2022-08-15 10:48:38

普通人买房，很多人会把价位放在首位，因为都有自己的预算，但你一定别忘了，一分价位，一分质量，一分货。贵，一定有贵的道理。便宜，也一定有便宜的缺陷。买房价位再怎么合适，也要选择合适的房子，今天就带来了选房的11个技巧，买房时一定要注意这些。 1、自住就选择住宅性质，并且拥有70年的产权，不要看到新房都以为是70年产权，开发商从拿地就已经开始进入倒计时，至于公寓和商铺，仅仅是能住不好卖，慎重选择。 2、纠结在电梯房和楼梯房中做选择，除...

攀枝花购房小白应该注意哪些问题
购房指南

2022-08-15 10:46:30

买房对于新手来说，往往东打听西打听，满脑子都是地理位置、交通设施、开发商、价格等等，到最后还是丈二和尚摸不着头脑。那么新手如何买房?下面小编就为大家分享几点购房攻略。 1、商品房是商品商品房是商品，是商品就会遵循市场基本的供需关系。房子的价值决定价格，贵有贵的道理，便宜一定有便宜的原因，房子基本上没有所谓的性价比，买得便宜，以后也会卖得便宜，买得贵，将来肯定卖得贵。新手买房，要想清楚房子的商品属...

攀枝花买房看配套，好配套前景好
购房指南

2022-08-15 10:31:52

买房看配套，好的房子配套齐全，那么我们在攀枝花买房的时候如何看房子配套好坏，或者说好的房子周边应该有哪些配套，今天小编就给大家总结一下。交通配套寻找有价值潜力的房产时，我们首先要关注的是附近是否有地铁或者公交站。公共交通的便利，是买房时一个非常重要的考量。交通繁华的地段，开车和停车比较麻烦，但公共交通被越来越重视。出行方便，无论对自住和投资都成为购房的一个重要考量因素。 ...

2022-08-12

买房知识：攀枝花买房如何区分小产权房与商品房?
购房指南

2022-08-12 10:36:13

我们都知道房子的类型是有很多种的，商品房、小产权房、安置房等等，面对这些不同类型的房子时，有很多人都不知如何区分，因此下面我们就来看看，攀枝花买房如何区分小产权房与商品房?

攀枝花买房契税减免的情况有哪些
购房指南

2022-08-12 09:52:48

一、个人购买契税减免： 1、首套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税;面积超过90平米减按1.5%的税率征收契税; 2、二套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税;面积超过90平米减按2%的税率征收契税。二、有下列情形之一的，免征契税： 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; 2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机...

攀枝花买房办理贷款后什么时候开始还款
购房指南

2022-08-12 09:50:54

攀枝花买房办理贷款后什么时候开始还款 1、对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。 2、很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放...

攀枝花新手如何买房
购房指南

2022-08-12 09:48:50

相信在攀枝花买房对于新手来说，往往东打听西打听，满脑子都是地理位置、交通设施、开发商、价格等等，到最后还是丈二和尚摸不着头脑。那么新手如何买房?小编就为大家分享几点购房攻略。1、商品房是商品商品房是商品，是商品就会遵循市场基本的供需关系。房子的价值决定价格，贵有贵的道理，便宜一定有便宜的原因，房子基本上没有所谓的性价比，买得便宜，以后也会卖得便宜，买得贵，将来肯定卖得贵。新手买房，要想清楚房子的商品属...

2022-08-11

攀枝花买房如何区分洋房和高层？一起看看吧！
购房指南

2022-08-11 10:04:14

购买房子时，有许多房屋类型可以选择，在买房前我们需要对不同类型的房屋有一个了解，而洋房和高层是比较常见的房屋类型，那么，攀枝花买房如何区分洋房和高层？

2022-08-10

攀枝花国信睿德公园1号洋房品质怎么样
购房指南

2022-08-10 10:22:46

公园1号打造的攀枝花稀缺低密真洋房，俨然已成为高端改善的标签，理想生活的模板。所谓理想生活是你值得更好的公园1号真洋房而什么是真洋房住区我们给出了四大标准！ *项目效果图真洋房标准一低密电梯真洋房亲地性强从建筑学角度上来说，适宜的人居亲地尺度以25米为极限。而洋房，最直观的就是看楼层，洋房一般为8层以下多层板式建筑，楼层越低，采光和视野相对就更加开阔，居住也会更加舒适。国信睿德·公园1号匠筑玲珑墅境公...

共8张

攀枝花买二手房房龄太老容易出现什么问题
购房指南

2022-08-10 09:56:33

很多人在买二手房的时候只注意到了位置、户型、小区环境等因素,却忽视了房龄这个重要的因素，房龄之所以重要，是因为它对土地使用年限和贷款等方面都产生影响。下面具体介绍一下关于房龄的重要性。什么是房龄？二手房房龄是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，可以通过查看房产证所依附房屋登记表的建成年代、寻问小区居民等方式查询。房龄与房屋使用年限不同，房屋使用年限是指房屋的土地的使用年限，是从开发商拿地之日开始算起。大家要注...

攀枝花买房想选到好房子关键看这五点
购房指南

2022-08-10 09:54:13

一套好房，不仅能保障我们的居住生活品质，提升幸福感和归属感，同时还能很好地保值增值，有效增加家庭财富，好处颇多。然而在高房价影响下，入手一套好房子并不容易，而新手小白一点购房经验都没有，如果不注意这5点，入手有你后悔的。第一，房产五证缺一不可在国家政策的调控下，楼市发展越来越规范，就连房价也逐渐趋于稳定，基本不会出现大涨大跌的情况，对于刚需来说无疑是个好消息。然而要想有效避免购房风险，首先要做的就是查验房产五证，因为这是开发...